Практика
Земельне право
та нерухомість
Юридичний захист при операціях з землею та нерухомістю — від перевірки угоди до вирішення спору в суді.
Отримати консультаціюПро практику
Нерухомість — актив, де ціна помилки найвища
Угоди із землею та нерухомістю в Україні — одна з найбільш ризикованих сфер для бізнесу. Обтяження, судові спори, незаконні реєстраційні дії та підроблені документи — лише частина загроз, з якими стикаються компанії.
Ми супроводжуємо угоди з нерухомістю та земельними ділянками з повною юридичною перевіркою об’єкта, захищаємо права власників у спорах та вирішуємо конфлікти, пов’язані із забудовою та землекористуванням.
Що входить
Послуги в рамках практики
Повний юридичний захист у сфері земельного права та нерухомості.
Перевірка угод
Юридична перевірка об’єкта нерухомості або земельної ділянки перед купівлею — обтяження, судові спори, право власності, документація.
Супровід угод
Юридичний супровід купівлі-продажу, оренди та інших угод з нерухомістю та землею — від підготовки договору до державної реєстрації.
Супровід забудови
Юридичний супровід девелоперських проектів — отримання дозволів, оформлення права на землю, введення об’єктів в експлуатацію.
Земельні спори
Захист права власності на земельні ділянки, оскарження незаконних рішень органів влади щодо земель, вирішення межових спорів.
Захист права власності
Оскарження незаконних реєстраційних дій, захист від рейдерського захоплення нерухомості, витребування майна з чужого незаконного володіння.
Оренда та землекористування
Оформлення та захист прав оренди земельних ділянок, спори з орендодавцями та орендарями, зміна цільового призначення землі.
Типові ризики
Чому угоди з нерухомістю потребують адвоката
Ці ризики часто непомітні без юридичної перевірки — але наслідки можуть коштувати мільйони.
Приховані обтяження
Арешти, іпотеки, сервітути та інші обмеження, які не видно без повної юридичної перевірки реєстрів.
Судові спори щодо об’єкта
Нерухомість може бути предметом судового розгляду, про який продавець навмисно замовчує.
Підроблені документи
Фальсифіковані правовстановлюючі документи та незаконні реєстраційні дії — поширена проблема на ринку нерухомості.
Невідповідність цільового призначення
Земельна ділянка може мати обмеження щодо використання, які унеможливлюють заплановану забудову.
Попередні незаконні угоди
Якщо попередня угода з об’єктом була оспорена або визнана недійсною — ваше право власності під загрозою.
Проблеми з дозвільною документацією
Відсутність або підробка дозволів на будівництво може призвести до знесення об’єкта за рішенням суду.
Для кого
Кому підходить ця практика
Девелопери та забудовники на всіх етапах реалізації проекту
Компанії, що купують або продають нерухомість і земельні ділянки
Бізнес, що орендує землю або оскаржує умови оренди
Власники нерухомості, чиї права порушено або оскаржено
Компанії у спорах з органами влади щодо земельних питань
Бізнес, що стикнувся з рейдерським захопленням майна
Як ми працюємо
Від перевірки до захисту права
Аналіз
Перевіряємо об’єкт, документацію та правову чистоту угоди або спору.
Висновок
Надаємо правовий висновок з переліком ризиків та рекомендаціями.
Стратегія
Визначаємо шлях — безпечне оформлення угоди або захист у спорі.
Документи
Готуємо договори, позовні заяви та всі необхідні процесуальні документи.
Результат
Супроводжуємо реєстрацію права або виконання рішення суду.
Наш підхід
Чому Harmata & Partners у земельних справах
Земельне право та нерухомість — сфера, де деталі вирішують все. Ми перевіряємо кожну з них.
Повна перевірка
Аналізуємо всі реєстри, судові справи та документацію ще до підписання угоди — щоб ви знали про ризики заздалегідь.
Досвід у забудові
Маємо практичний досвід супроводу девелоперських проектів — від оформлення землі до введення об’єкта в експлуатацію.
Захист у суді
Якщо спір неминучий — ведемо справу в суді з чіткою позицією та доказовою базою, сформованою ще на етапі аналізу.
Відповідають за практику
Обидва партнери — у земельних справах
Тарас Гармата
Керуючий партнер, адвокат · 15+ років
Спеціалізується на земельному праві, супроводі забудови та нерухомості у сфері будівництва та комерційної діяльності.
Олександр Сосула
Керуючий партнер, адвокат, к.ю.н. · 12+ років
Веде земельні спори в судах, здійснює правовий аналіз угод та захищає право власності на нерухомість у складних справах.
Запитання
Часті питання
Консультація
Питання щодо землі
або нерухомості?
Перевіримо об’єкт або оцінимо ситуацію — перший аналіз безкоштовний та конфіденційний.
Зв’язатися з нами Або телефонуйте: +38 (098) 258-00-01 · Пн–Пт, 09:30–18:00